分譲マンション1階はやめたほうがいい？後悔しやすいポイント

分譲マンション1階やめたほうがいいと言われるのは、資産としての将来性を気にする人が多いためです。 分譲マンションの1階の住戸は、購入して所有する区分所有の物件で、賃貸とは異なり将来の売却・資産価値も検討材料になります。

この記事では、分譲マンション1階のデメリットと、向いている人の特徴を整理します。

結論：分譲マンション1階はやめたほうがいい？

将来の売却時の資産価値を重視する人には慎重な検討が必要です。 一方で、価格を抑えて購入したい人や、エレベーターを使わない生活を重視する人には選択肢になり得ます。

分譲マンションでは階数によって分譲価格に差がつけられており、 1階は上層階より価格が低く設定されていることが一般的です。将来売却する際も、上層階に比べて価格が伸びにくい傾向があります。

地面に近い立地のため、窓やベランダからの侵入対策として面格子や防犯フィルムなどの設置を検討する住戸が多く、自分で費用を負担して対策する必要が出てくることがあります。

地面からの湿気の影響を受けやすく、結露やカビ対策が必要になることがあります。また、植栽が近い住戸では虫の侵入に悩まされることもあります。

向いているのは、資産価値より購入価格の抑えやすさを優先でき、防犯・防犯対策の費用も見込んで検討できる人です。