ビルトインガレージはやめたほうがいい？後悔しやすいポイント

ビルトインガレージやめたほうがいいと言われる理由の多くは、居住スペースへの影響と防音・防臭面の課題にあります。 ビルトインガレージとは、建物の内部に組み込まれた駐車スペースのことで、 1階部分をガレージにして上階に居住スペースを設ける住宅でよく採用されます。

この記事では、ビルトインガレージのデメリットと、向いている人の特徴を整理します。

結論：ビルトインガレージはやめたほうがいい？

居住スペースの広さを最優先したい人には向いていません。 一方で、愛車を風雨や盗難から守りたい人には有力な選択肢です。

ガレージ部分は延床面積に算入されない場合がある一方で、建物全体の中でガレージが専有する面積は変わりません。同じ延床面積の住宅と比べると、実際に住める空間は狭くなります。

居住スペースの真下や隣にガレージがある構造のため、エンジン音やシャッターの開閉音、排気ガスのにおいが室内に伝わりやすいという声があります。

ガレージ部分の上に居住スペースを設ける構造は、建物を支えるための構造補強が必要になることが多く、通常の住宅より建築コストが上がる傾向があります。

向いているのは、愛車を大切にしたい人、車を趣味として楽しみたい人です。

居住スペースを優先したい場合は、建物とは別に独立したガレージやカーポートを設ける方法もあります。建築コストを抑えつつ、車を雨風から守りたい場合の選択肢になります。